ライオンズマンション小幡新城

愛知県名古屋市守山区新城3-23 | 築33年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション小幡新城

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.0万円/㎡

レンジ

20.7〜25.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.012

代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,119万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,369万円、3LDKは平均1,119万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,369万

3LDK

5件

1,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,369万	1,095万	1,643万
3LDK	5件	1,119万	939万	1,312万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区新城3-23
築年月	1993-06（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	63.60m² ～ 85.85m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立守山小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小幡新城	1993	39戸	19.2万	1,290万
エスポア瓢箪山	1983	17戸	17.4万	1,580万
瓢箪山マンション	1974	33戸	18.9万	1,180万
新長栄住宅	1981	18戸	7.5万	550万
小幡パークマンション	1985	18戸	18.1万	1,398万
ライオンズマンション小幡城下	1988	23戸	14.9万	990万
カルティア千代田橋緑地	2007	20戸	27.9万	2,849万
アトレ小幡千代田	2010	34戸	35.1万	3,190万
プラウド瓢箪山	2006	32戸	-	-
シャルム守山	1973	14戸	4.6万	399万
藤和シティコープ瓢箪山	1994	14戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019
3LDK	14.3万	19.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.17万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.94万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,020万	16.04万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.58万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。