ダイアパレス原
愛知県名古屋市天白区平針1丁目913 | 築36年 | 1棟
推定相場
ダイアパレス原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（23.0万円）を5.6%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,667円から2019年には115,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、3LDKは平均2,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,045万 | 1,420万 | 3,151万 |
| 4LDK | 6件 | 2,508万 | 2,051万 | 3,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（23.9万円）と比べて5.2万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目913 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 81.92m² ～ 101.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ダイアパレス原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 5階建 | 13戸 | 34件 | 23.2万 | 18件 | - |
| 3番館 | 1997年 | 地下1階付7階建 | 33戸 | 20件 | 30.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第2原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 真栄マンション原 | 1985 | 10戸 | - | - |
| トーカンマンション平針プラザ | 1996 | 35戸 | - | - |
| 三旺マンション第7原 | 1983 | 11戸 | - | - |
| 三旺マンション第5原 | 1982 | 11戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| ユニーブル第6平針 | 1982 | 5戸 | 8.7万 | 680万 |
| 三旺マンション原駅前 | 1981 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション平針第7 | 1994 | 41戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| ホワイトキャッスル平針7 | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
| 平針西住宅1号棟 | 1973 | 100戸 | 9.8万 | 680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 25.1万 | 37.2万 | 25.9万 | 30.9万 | 23.2万 | 23.2万 | 23.5万 |
| 4LDK | 26.2万 | - | - | - | - | 35.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,885万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,444円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。