ライオンズマンション野並第2
愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
31.5〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.616
補正係数 ×1.616
代表面積 75.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,800万円です。2LDKが最も高く平均1,927万円、3SLDKは平均1,791万円です。
2LDK
1,927万
2件
3LDK
1,800万
7件
3SLDK
1,791万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,927万 | 1,813万 | 2,040万 |
| 3LDK | 7件 | 1,800万 | 1,333万 | 2,237万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,791万 | 1,420万 | 2,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.8万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
26.8万/㎡
4-7階
5件
28.2万/㎡
8階以上
2件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野並第2 | 1999 | 22戸 | 31.8万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション野並 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ネオハイツ野並 | 1997 | 19戸 | 16.0万 | 1,380万 |
| ダイアパレス野並 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ジーオー天白緑地マンション | 1990 | 10戸 | 26.7万 | 1,899万 |
| ファミール野並 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 300万 |
| アメニティ野並 | 1996 | 13戸 | - | - |
| フレスト野並 | 2008 | 20戸 | - | - |
| シャトー野並 | 1994 | 31戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション菅田 | 1985 | 29戸 | 8.8万 | 620万 |
| グリーンコーポ野並 | 1997 | 14戸 | 23.6万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 81.48㎡ | 26.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.1万 | - | 23.3万 | 27.4万 | 33.8万 | 24.6万 | 31.8万 |
| 3SLDK | - | - | 23.9万 | - | - | 32.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。