グランドメゾン御幸山
愛知県名古屋市天白区御幸山220 | 築40年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグランドメゾン御幸山全体の相場です（成約 4件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
21万20万19万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 90.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,348万 | 4,081万 | 4,614万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山220 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 90.38m² ～ 124.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
グランドメゾン御幸山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 地下1階付3階建 | 8戸 | 4件 | 46.9万 | 22件 | - |
| 弐番館 | 2001年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン御幸山 | 1986 | 8戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| パークハウス御幸山 | 2000 | 15戸 | - | - |
| パークハウス御幸山北館 | 2000 | 6戸 | - | - |
| パークハウス八事の丘 | 2001 | 80戸 | - | - |
| パークハウス御幸山南館 | 2000 | 15戸 | - | - |
| ハイライフ八事 | 1981 | 11戸 | 11.7万 | 500万 |
| ロイヤルアーク八事東 | 2006 | 33戸 | - | - |
| グランドメゾン八事裏山 | 1986 | 32戸 | - | - |
| グリーンベル御幸山 | 2005 | 11戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| パークナード八事 | 2020 | 26戸 | - | - |
| BELISTA八事山 | 2009 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 90.23㎡ | 41万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の64%）で、平均月額200,000円。3SLDKなら月額200,000円が相場です。
3LDK
200,000〜200,000円
200,000円
3SLDK
200,000〜200,000円
200,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 200,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 200,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 200,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 200,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。