ライオンズマンション菅田第7
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目804 | 築33年 | 26戸
推定相場
ライオンズマンション菅田第7
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.8万円）より2.2%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より28.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は20.3〜19.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
18.0〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,103万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,435万円、３ＬＤＫは平均1,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,435万 | 1,105万 | 1,726万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,103万 | 850万 | 1,473万 |
| 3LDK | 5件 | 1,131万 | 936万 | 1,303万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目804 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩27分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山根小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菅田第7 | 1993 | 26戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション菅田第5 | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| ライオンズマンション菅田第10 | 1995 | 18戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション菅田第6 | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
| アクトピア菅田2 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 999万 |
| アクトピア菅田 | 1989 | 14戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション菅田第3 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション菅田第2 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ロイヤル菅田5 | 1995 | 12戸 | 22.6万 | 1,599万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 19.6万 | 16.8万 | 18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。