ライオンズマンション菅田第10
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2401 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、7年間で1.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,114万円です。4LDKが最も高く平均1,295万円、3LDKは平均1,114万円です。
3LDK
1,114万
13件
4LDK
1,295万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,114万 | 692万 | 1,333万 |
| 4LDK | 5件 | 1,295万 | 1,173万 | 1,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（17.7万円）と比べて2.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
5件
17.7万/㎡
3階以上
13件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2401 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 88.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
笹原バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩19分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山根小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菅田第10 | 1995 | 18戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション菅田第6 | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
| ライオンズマンション菅田第5 | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| ライオンズマンション菅田第7 | 1993 | 26戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| ロイヤル菅田5 | 1995 | 12戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| アクトピア菅田2 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 999万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション菅田第2 | 1986 | 23戸 | - | - |
| アクトピア菅田 | 1989 | 14戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション菅田第3 | 1986 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 18.4万 | 18.9万 |
| 3LDK | 18.6万 | 16.4万 | 22.2万 | 23.0万 | 22.3万 | 20.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。