アクトピア菅田2
愛知県名古屋市天白区笹原町505 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.5万/㎡から2023年は13万/㎡へ、4年間で3.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,084万円です。3LDKが最も高く平均1,084万円、2LDKは平均1,076万円です。
2LDK
1,076万
5件
3LDK
1,084万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,076万 | 857万 | 1,290万 |
| 3LDK | 8件 | 1,084万 | 777万 | 1,387万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.5万/㎡
3階以上
7件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区笹原町505 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 川村工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア菅田2 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 999万 |
| ライオンズマンション菅田第2 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション菅田 | 1985 | 29戸 | 8.8万 | 620万 |
| ライオンズマンション菅田第5 | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
| ライオンズマンション菅田第7 | 1993 | 26戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| フレスト野並 | 2008 | 20戸 | - | - |
| ファミール野並 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 300万 |
| ライオンズマンション菅田第10 | 1995 | 18戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション菅田第6 | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | - | 16.2万 | 17.1万 | 13.0万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | 19.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 999万 | 11.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,240万 | 14.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。