ロイヤルアーク植田イースト
愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1506 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、15年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.9万円/㎡
レンジ
37.5〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 94.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
3,255万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 3,255万 | 2,057万 | 4,284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、4-7階（32.8万円）と比べて5.3万円（+16.2%）高くなっています。
4-7階
3件
32.8万/㎡
8階以上
8件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1506 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.26m² ～ 94.26m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原2 | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| ホワイトキャッスル平針6 | 1981 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション植田 | 1992 | 19戸 | - | - |
| 三旺マンション第8原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
| リフィア植田S棟 | 2006 | 104戸 | - | - |
| ローレルコート植田ヒルズ | 1999 | 22戸 | - | - |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.9万 | 36.9万 | 30.6万 | 36.9万 | 33.3万 | 31.8万 | 36.9万 | 39.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,270万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,670万 | 38.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。