ユニーブル第2植田
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目806 | 築45年 | 20戸
推定相場
ユニーブル第2植田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）より77.4%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より71.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2023年は7.4万/㎡へ、7年間で30.6%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では49.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
19.6〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.900
代表面積 74.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 627万 | 460万 | 734万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目806 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第2植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
| ユニーブル植田 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 三旺マンション第5植田 | 1983 | 16戸 | - | - |
| パルティール植田 | 2020 | 38戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| プレミスト植田マークステイト | 2015 | 42戸 | 55.3万 | 4,090万 |
| プラウド植田 | 2012 | 34戸 | - | - |
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| 三旺マンション植田駅前 | 1982 | 17戸 | - | - |
| シエリア植田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| 第2植田ダイヤハイツ | 1979 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 10.3万 | 8.0万 | - | 8.1万 | 7.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 10.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。