ファミリアーレ植田
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、13年間で10.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.837
補正係数 ×1.837
代表面積 67.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,274万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,024万円、2LDKは平均1,733万円です。
４ＬＤＫ
3,024万
2件
2LDK
1,733万
2件
3LDK
2,274万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,024万 | 2,973万 | 3,074万 |
| 2LDK | 2件 | 1,733万 | 1,338万 | 2,127万 |
| 3LDK | 5件 | 2,274万 | 1,901万 | 2,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（30.4万円）と比べて7.3万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30.4万/㎡
4-7階
3件
34.6万/㎡
8階以上
2件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ユニーブル植田 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ユニーブル第2植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
| パルティール植田 | 2020 | 38戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| 植田ダイヤハイツ | 1978 | 96戸 | 9.8万 | 630万 |
| 第2植田ダイヤハイツ | 1979 | 70戸 | - | - |
| ロイヤルアーク植田 | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| シエリア植田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| 三旺マンション第5植田 | 1983 | 16戸 | - | - |
| プラウド植田 | 2012 | 34戸 | - | - |
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.4万 | - | 40.3万 |
| 3LDK | 36.5万 | 29.2万 | - | 30.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.32万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,626万 | 36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。