よもぎ台パークホームズ
愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目902 | 築26年 | 68戸
推定相場
よもぎ台パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（37.8万円）を30.3%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を64.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
32.3〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.557
代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,368万円です。4LDKが最も高く平均4,371万円、3LDKは平均3,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,326万 | 4,326万 | 4,326万 |
| 3LDK | 14件 | 3,368万 | 2,686万 | 4,409万 |
| 4LDK | 6件 | 4,371万 | 3,350万 | 5,321万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目902 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
蓬来小学校
中学校
猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| 第2平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| アルバックスよもぎ台 | 2014 | 36戸 | 44.2万 | 4,180万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘第2 | 1979 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション第2一社 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| エスポア一社3 | 1998 | 14戸 | 27.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.3万 | - | 36.6万 | 38.1万 | - | - | 47.7万 |
| 3LDK | 30.3万 | - | 35.5万 | 35.0万 | 39.5万 | 39.1万 | 50.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額159,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。