プレシアスコートよもぎ台
愛知県名古屋市名東区よもぎ台2丁目2 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
31.9〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 90.61㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・17件）で、平均3,396万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,114万円、2SLDKは平均2,940万円です。
４ＬＤＫ
4,114万
8件
３ＬＤＫ
3,396万
17件
2SLDK
2,940万
3件
3LDK
3,594万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,114万 | 3,569万 | 5,239万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,396万 | 2,667万 | 4,622万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,940万 | 2,776万 | 3,134万 |
| 3LDK | 4件 | 3,594万 | 2,866万 | 4,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（32.6万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
6件
32.6万/㎡
3階以上
2件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 108.79m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立蓬来小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| 第2平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| 平和ヶ丘サンハイツ | 1975 | 27戸 | 11.7万 | 980万 |
| 平和が丘住宅 | 1973 | 12戸 | - | - |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| ロイヤルマンションよもぎ台 | 2003 | 21戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| メイツよもぎヶ丘東館 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| メイツよもぎヶ丘西館 | 1997 | 48戸 | 30.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 32.9万 | - | 36.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.33万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.45万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。