エスポア一社
愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目824 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエスポア一社全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、12年間で9.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.700
補正係数 ×0.700
代表面積 54.13㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・23件）で、平均2,013万円です。3LDKが最も高く平均2,013万円、3DKは平均1,103万円です。
2LDK
1,517万
15件
3DK
1,103万
11件
3LDK
2,013万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,517万 | 1,089万 | 2,290万 |
| 3DK | 11件 | 1,103万 | 573万 | 1,292万 |
| 3LDK | 23件 | 2,013万 | 580万 | 2,642万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.8万円）と比べて3.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
16件
20.8万/㎡
4-7階
33件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目824 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.27m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エスポア一社は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エスポア一社 |
1974年 | 6階建 | 18戸 | 52件 | 19.4万 | - | 1件 |
|
2 エスポア一社2 |
1985年 | 7階建 | 19戸 | 48件 | 27.6万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩18分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
蓬来小学校
中学校
猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| アルバックスよもぎ台 | 2014 | 36戸 | 44.2万 | 4,180万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| 三旺マンション第2一社 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘第2 | 1979 | 13戸 | - | - |
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| エスポア一社3 | 1998 | 14戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| 第2平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| ロイヤルマンションよもぎ台 | 2003 | 21戸 | 30.5万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 54.13㎡ | 22.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.4万 | - | 19.3万 | - | 32.5万 | 24.9万 | 22.2万 |
| 3LDK | - | - | 22.9万 | - | 27.4万 | 25.7万 | 26.4万 | 11.3万 |
| 3DK | 17.7万 | - | - | - | 13.5万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,095万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,095万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
95,000〜120,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。