総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›名古屋市名東区›本郷›シーアイマンション第3本郷

シーアイマンション第3本郷

愛知県名古屋市名東区本郷2丁目57 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシーアイマンション第3本郷全体の相場です（成約 146件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シーアイマンション第3本郷
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（35.1万円）より26.1%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で17.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜88,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.016
代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 693件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・39件）で、平均1,920万円です。1LDKが最も高く平均2,718万円、2LDKは平均1,842万円です。
1LDK
6件
2,718万
2LDK
22件
1,842万
3LDK
39件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,718万 2,494万 2,949万
2LDK 22件 1,842万 1,075万 2,833万
3LDK 39件 1,920万 968万 3,164万

階数別の㎡単価

1-5階
24.3万/㎡
34件
6-10階
23.7万/㎡
25件
11-20階
20万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区本郷2丁目57
築年月1978-05（築48年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付14階建
総戸数86戸
専有面積63.39m² ～ 89.45m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

シーアイマンション第3本郷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 146件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 地下1階付14階建 86戸 86件 24.4万 28件 -
N棟 1978年 地下1階付14階建 66戸 48件 21.3万 64件 1件
S棟 1978年 4階建 20戸 12件 24.1万 20件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分
🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション第3本郷 1978 86戸 25.9万 1,799万
アトラスタワー本郷駅前 2015 158戸 - -
本郷センターハイツ 1977 38戸 - -
シエリア本郷駅前 2022 94戸 - -
シーアイマンション第2本郷 1976 64戸 - -
クリオ名東本郷 2024 73戸 61.3万 3,999万
パークホームズ本郷 2006 39戸 47.7万 4,380万
ダイアパレス上社第2 1985 23戸 35.6万 2,498万
プラウド本郷 2011 42戸 53.3万 3,999万
フレストアルファ本郷 2006 37戸 46.4万 3,980万
ダイアパレス上社第3 1992 37戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 68.09㎡ 14.4万円 2LDK - -
1,600万円 67.69㎡ 23.6万円 2LDK - 南
2,150万円 65.29㎡ 32.9万円 2LDK - 南

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 28.5万 18.7万 24.3万 23.8万 19.2万 - 15.9万 26.6万
3LDK 26.5万 19.1万 25.7万 21.0万 15.8万 19.8万 19.9万 13.8万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,799万 25.93万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,899万 27.37万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 930万 13.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.13万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.62万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.13万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.32万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.48万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.87万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.13万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.62万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.01万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.61万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.67万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,300万 18.79万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,300万 18.79万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.81万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.04万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.07万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.07万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.35万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.38万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.98万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.04万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.35万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.49万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.98万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.73万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,550万 22.54万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.83万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.08万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.08万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.3万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.08万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.23万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.16万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.11万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.02万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.11万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.33万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.29万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.77万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.43万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.02万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.11万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額95,657円。4LDKなら月額94,000円が相場です。
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3DK
107,500円
105,000〜110,000円
3LDK
95,657円
68,000〜120,000円
4LDK
94,000円
88,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
27件
10〜15万
17件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,172円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,319円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,425円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,384円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,392円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,248円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,612円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,745円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,225円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,175円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 977円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,121円/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 88,000円 978円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,264円/㎡
2021年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 89,000円 989円/㎡
2021年7月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,167円/㎡
2021年4月 13〜14階 3DK 65㎡〜 105,000円 1,596円/㎡
2021年4月 13〜14階 3DK 65㎡〜 110,000円 1,672円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,268円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,167円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,278円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,268円/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,333円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。