三旺マンション第6上社
愛知県名古屋市名東区文教台1丁目501 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2023年は17.1万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 86.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,689万円です。3LDKが最も高く平均1,689万円、4LDKは平均1,512万円です。
3LDK
1,689万
13件
4LDK
1,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,689万 | 1,225万 | 2,314万 |
| 4LDK | 2件 | 1,512万 | 1,329万 | 1,695万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目501 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 86.67m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
猪子石一丁目バス停駅
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第6上社 | 1984 | 14戸 | 15.8万 | 1,370万 |
| チサンマンション名東2番館 | 1998 | 11戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| 三旺マンション第二上社 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 名東アイリス | 1983 | 40戸 | 17.3万 | 1,090万 |
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| 第2香流マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション第5上社 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 猪子石第3コーポラス | 1976 | 61戸 | 7.0万 | 250万 |
| ネオハイツ名東A棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション上社第2 | 1985 | 15戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| エスポア文教台 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,999万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 20.0万 | 17.1万 |
| 4LDK | 14.9万 | 12.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。