ファミリアーレ名東引山

愛知県名古屋市名東区引山3丁目255 | 築21年 | 20戸

推定相場

ファミリアーレ名東引山

売買㎡単価の推移

30万20万

201220132023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2023年にかけて㎡単価は22.5〜22.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.9万円/㎡

レンジ

29.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.715

代表面積 89.18㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 692件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,475万円です。4LDKが最も高く平均3,158万円、３ＬＤＫは平均2,475万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,475万

3LDK

3件

2,566万

4LDK

2件

3,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,475万	2,015万	2,708万
3LDK	3件	2,566万	1,956万	2,949万
4LDK	2件	3,158万	3,080万	3,236万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区引山3丁目255
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	70.73m² ～ 91.19m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

喜多山駅

名鉄瀬戸線

徒歩23分

学区情報

小学校

名古屋市立引山小学校

中学校

名古屋市立香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ名東引山	2005	20戸	22.2万	1,980万
ダイアパレス香流北	1998	27戸	27.0万	1,890万
ラヴィアーレ引山	2003	12戸	26.0万	2,500万
グリーンコーポ名東引山	1996	22戸	24.8万	2,150万
プリオール名東引山	2012	27戸	-	-
香流シャトー	1974	36戸	10.0万	550万
ライオンズマンション引山	1993	31戸	-	-
メゾンアイワ	1979	17戸	11.3万	1,300万
宝マンション名東引山	2000	26戸	28.4万	2,149万
ユニーブル山の手北	1999	11戸	24.8万	1,899万
猪子石北住宅 3号棟	1971	35戸	16.9万	1,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2023
3LDK	-	25.9万	22.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.21万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.17万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.95万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。