ユニーブル西里
愛知県名古屋市名東区西里町2丁目31 | 築42年 | 9戸
賃料の推移
11万9万7万
20142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
14.6〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 84.89㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均814万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,458万円、2LDKは平均814万円です。
２ＬＤＫ
1,458万
2件
2LDK
814万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,458万 | 1,394万 | 1,521万 |
| 2LDK | 3件 | 814万 | 594万 | 1,025万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西里町2丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩22分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西里 | 1984 | 9戸 | 6.9万 | 490万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ラビデンス西里 | 1995 | 14戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ星ヶ丘南 | 1995 | 49戸 | - | - |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.8万 | - | 8.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額88,571円。4LDKなら月額88,571円が相場です。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
4LDK
73,000〜100,000円
88,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 903円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 960円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。