サンハウス西山
愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目15 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2020年は29.3万/㎡へ、2年間で47.7%上昇しました（年平均+23.9%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,025万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,025万 | 1,399万 | 2,675万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 70.66m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 日本国土建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| Collection星が丘 | 1994 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション扇町 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ユーフォリア虹ヶ丘 | 2001 | 12戸 | - | - |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ヴィラス星ヶ丘の森 | 2012 | 278戸 | - | - |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| ナビグレイス西里 | 1990 | 5戸 | 22.5万 | 2,980万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 20.9万 | 29.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。