集合邸宅西里
愛知県名古屋市名東区西里町5丁目1 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、9年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
14.6〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 95.16㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の50%・2件）で、平均2,240万円です。5LDKが最も高く平均2,240万円、2LDKは平均1,563万円です。
2LDK
1,563万
2件
5LDK
2,240万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,563万 | 1,444万 | 1,682万 |
| 5LDK | 2件 | 2,240万 | 1,991万 | 2,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（17.5万円）と比べて3.8万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.5万/㎡
3階以上
4件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西里町5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 68.38m² ～ 128.96m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
| サンマンションアトレ神丘公園 | 2001 | 23戸 | - | - |
| サンマンションアトレ神丘公園北棟 | 2001 | 23戸 | - | - |
| ラビデンス西里 | 1995 | 14戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル西里 | 1984 | 9戸 | 6.9万 | 490万 |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート | 2007 | 212戸 | 34.4万 | 2,930万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ユーハウス神丘 | 1995 | 14戸 | 26.5万 | 2,499万 |
| グリーンベル神丘公園 | 2012 | 27戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ名東神丘町 | 1995 | 11戸 | - | - |
| メゾン神丘 | 1974 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.5万 | - | 19.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,000万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.85万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.76万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。