第2本郷アイリス
愛知県名古屋市名東区貴船2丁目706 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2022年は24万/㎡へ、6年間で88.2%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
16.0〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,503万円、3LDKは平均1,478万円です。
３ＬＤＫ
1,503万
2件
3LDK
1,478万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,503万 | 1,067万 | 1,939万 |
| 3LDK | 6件 | 1,478万 | 1,106万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目706 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2本郷アイリス | 1983 | 13戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| 第7本郷アイリス | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| ユニーブルマンション本郷台 | 1986 | 12戸 | - | - |
| クラッシーズ貴船 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ユニーブル社が丘テラス | 2017 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル社が丘 | 2005 | 16戸 | - | - |
| ユニーブル本郷南 | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| グローリアス社が丘 | 1996 | 26戸 | 38.9万 | 2,798万 |
| 第5本郷アイリス | 1986 | 16戸 | 19.3万 | 1,430万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| グローリアス社が丘緑地公園 | 1996 | 11戸 | 30.2万 | 2,699万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 12.7万 | 12.7万 | 13.7万 | 24.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。