コンセール上社
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目327 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.8万/㎡から2021年は31.7万/㎡へ、3年間で13.8%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
35.8〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.808
補正係数 ×1.808
代表面積 78.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・7件）で、平均2,866万円です。3LDKが最も高く平均3,135万円、３ＬＤＫは平均2,387万円です。
４ＬＤＫ
2,922万
5件
３ＬＤＫ
2,387万
7件
3LDK
3,135万
2件
4LDK
2,866万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,922万 | 2,222万 | 3,416万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,387万 | 1,679万 | 3,200万 |
| 3LDK | 2件 | 3,135万 | 3,021万 | 3,249万 |
| 4LDK | 7件 | 2,866万 | 2,777万 | 2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目327 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール上社 | 1998 | 14戸 | 31.7万 | 2,499万 |
| エクレール貴船 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 三旺マンション第3上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
| ユニーブル一社パークアベニュー | 2014 | 18戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 藤和シティコープ一社 | 1995 | 24戸 | - | - |
| 貴船レックスマンション | 1995 | 12戸 | - | - |
| サンマンションアトレ名東中央 | 2005 | 25戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.6万 | 31.7万 |
| 3LDK | 36.8万 | 34.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,649万 | 33.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,649万 | 33.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,549万 | 32.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。