ライオンズマンション一社南
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目76 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション一社南全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.2万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、7年間で21.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
31.0〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.773
補正係数 ×1.773
代表面積 65.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均2,024万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,527万円、３ＤＫは平均849万円です。
２ＬＤＫ
1,591万
5件
３ＤＫ
849万
5件
３ＬＤＫ
2,024万
14件
４ＬＤＫ
2,527万
4件
3LDK
2,030万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,591万 | 950万 | 2,351万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 849万 | 368万 | 1,159万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,024万 | 711万 | 3,081万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,527万 | 1,444万 | 3,509万 |
| 3LDK | 5件 | 2,030万 | 1,556万 | 2,216万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目76 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション一社南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 3階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1986年 | 地下1階付3階建 | 15戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 1986年 | 地下1階付3階建 | 5戸 | 14件 | 31.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション一社南 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
| パークホームズ星ヶ丘東 | 2001 | 30戸 | 39.7万 | 3,580万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| ヴィークコート星が丘 | 2010 | 95戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 三旺マンション第二星ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| 西一社団地14号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
| パークハウス一社 | 2004 | 30戸 | 43.5万 | 3,590万 |
| 西一社団地13号棟 | 1970 | 160戸 | 6.4万 | 450万 |
| 三旺マンション星ヶ丘 | 1981 | 22戸 | - | - |
| 星ヶ丘ヒルズコート | 2008 | 26戸 | 50.9万 | 5,990万 |
| グランクレア一社 | 2021 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 26.3万 | 31.6万 | - | 31.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.8万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。