シャンポール猪子石
愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目2502 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、10年間で10.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.469
補正係数 ×0.469
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均358万円です。3DKが最も高く平均653万円、2DKは平均358万円です。
2DK
358万
6件
3DK
653万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 358万 | 290万 | 493万 |
| 3DK | 3件 | 653万 | 506万 | 800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.3万/㎡
3階以上
5件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目2502 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 42.18m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
約徒歩24分直線1.8km
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
約徒歩25分直線1.9km
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| ライオンズマンション香流第2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| 第1かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| ユニーブル猪子石 | 1984 | 25戸 | 14.4万 | 980万 |
| 三旺マンション第六名東 | 1982 | 17戸 | 18.2万 | 1,499万 |
| 三旺マンション第十名東 | 1985 | 13戸 | 18.3万 | 1,450万 |
| 東浦マンション | 1981 | 11戸 | - | - |
| 三旺マンション第3名東 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
| ネオハイツ名東A棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 7.2万 | 5.9万 | - | 7.0万 | 9.7万 | 12.3万 |
| 3DK | 11.2万 | 12.4万 | - | - | 11.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 495万 | 12.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 248万 | 6.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 290万 | 7.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 498万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。