三旺マンション第十名東
愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目203 | 築41年 | 13戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2025年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.5万円/㎡
レンジ
12.1〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,689万円、３ＬＤＫは平均1,549万円です。
３ＬＤＫ
1,549万
4件
４ＬＤＫ
1,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,549万 | 1,150万 | 1,889万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,689万 | 1,169万 | 2,196万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目203 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩26分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩27分
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第十名東 | 1985 | 13戸 | 18.3万 | 1,450万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| 猪子石第3コーポラス | 1976 | 61戸 | 7.0万 | 250万 |
| ライオンズマンション香流第2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| プレミスト名東猪子石 | 2008 | 44戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 名東アイリス | 1983 | 40戸 | 17.3万 | 1,090万 |
| 第1かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| ネオハイツ名東A棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額81,429円。4LDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
75,000〜90,000円
81,429円
4LDK
98,000〜98,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。