猪子石ハイツ
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目404 | 築53年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.1万/㎡から2021年は10万/㎡へ、3年間で29.4%下落しています（年平均-9.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.5万円/㎡
レンジ
12.1〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
753万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 753万 | 348万 | 1,070万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目404 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 61.67m² |
| 分譲会社 | 野松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 猪子石ハイツ | 1973 | 9戸 | 10.0万 | 600万 |
| 三旺マンション藤森 | 1984 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション香流第3 | 1994 | 21戸 | - | - |
| シャトー猪子石 | 1996 | 22戸 | 37.5万 | 2,750万 |
| 猪子石南住宅 | 1970 | 136戸 | 5.1万 | 330万 |
| 三旺マンション香流 | 1985 | 18戸 | - | - |
| パラローク香流 | 1995 | 18戸 | - | - |
| サントピア猪子石 | 1978 | 17戸 | 17.9万 | 1,299万 |
| 猪子石北住宅 3号棟 | 1971 | 35戸 | 16.9万 | 1,180万 |
| プレミスト名東猪子石 | 2008 | 44戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 猪子石第3コーポラス | 1976 | 61戸 | 7.0万 | 250万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.1万 | 10.4万 | 11.5万 | 10.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.98万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。