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TOP›愛知県›名古屋市南区›豊›ニュー堀田サンハイツ

ニュー堀田サンハイツ

愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 | 築43年 | 4棟

このページは4棟をまとめたニュー堀田サンハイツ全体の相場です（成約 198件、うち棟が特定できない事例 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ニュー堀田サンハイツ
最新データ 2026年3月
売買79件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）より4.8%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を11.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で91.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
16.9〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 69.65㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 253件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・34件）で、平均1,015万円です。2LDKが最も高く平均1,049万円、3SLDKは平均822万円です。
2SLDK 2件 854万円
2LDK 2件 1,049万円
3LDK 34件 1,015万円
3SLDK 11件 822万円
4DK 2件 1,015万円
4LDK 28件 866万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 854万 822万 886万
2LDK 2件 1,049万 974万 1,124万
3LDK 34件 1,015万 660万 1,690万
3SLDK 11件 822万 536万 1,034万
4DK 2件 1,015万 665万 1,365万
4LDK 28件 866万 548万 1,599万

階数別の㎡単価

1-3階 18.1万/㎡ 46件
4-7階 17.8万/㎡ 20件
8階以上 15.9万/㎡ 13件

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15
築年月1983-09（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数132戸
専有面積66.66m² ～ 72.98m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（4棟）

ニュー堀田サンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 144件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 198件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 11階建 132戸 72件 17.7万 - -
A棟 1983年 地下1階付11階建 108戸 38件 14.8万 - 1件
B棟 1983年 3階建 24戸 16件 18.6万 - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 11階建 169戸 72件 18.6万 - -
堀田サンハイツA棟 1982年 11階建 - - - - 2件
堀田サンハイツB棟 1982年 - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分
🚉
豊田本町駅
名鉄常滑線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立伝馬小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー堀田サンハイツ 1983 132戸 24.3万 1,690万
宝第2スカイハイツ 1978 83戸 - -
スペリア堀田 1995 38戸 32.8万 2,299万
コンセール堀田南 1998 44戸 25.8万 1,770万
宝マンション堀田南 2000 26戸 27.6万 1,980万
堀田グリーンハイツ 1975 33戸 17.2万 980万
プレサンスロジェ瑞穂ガーデン 2022 142戸 - -
宝マンション豊 1991 24戸 24.5万 1,698万
カルティア堀田 2011 27戸 38.6万 3,180万
カルティア伝馬 2012 27戸 39.1万 3,298万
グランコート豊田本町 2002 37戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 69.61㎡ 19.8万円 3SLDK - 南
1,680万円 69.7㎡ 24.1万円 3LDK - 南
890万円 64.08㎡ 13.9万円 3LDK - 南
1,390万円 64.08㎡ 21.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 20件
1,000〜2,000万 59件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 9.9万 18.7万 - 16.1万 16.5万 14.2万 15.7万 19.8万
3LDK 23.2万 20.5万 22.9万 21.9万 19.1万 17.2万 23.8万 21.5万
4DK - - - - - - 24.3万 -
3SLDK 19.3万 12.1万 16.9万 - 18.4万 - 18.4万 -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,599万 19.84万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.11万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.25万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.11万/㎡
2025年12月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,690万 24.25万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,599万 19.84万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.82万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.13万/㎡
2025年9月 10〜11階 3SLDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,440万 22.48万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 880万 12.53万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,030万 14.66万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 990万 14.21万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.92万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.39万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.08万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.51万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 990万 14.23万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.08万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.08万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.71万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.08万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,140万 16.38万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,499万 21.51万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.08万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 870万 12.5万/㎡
2023年4月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,280万 18.39万/㎡
2023年2月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,280万 18.39万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,635万 20.64万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.21万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 880万 10.92万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.92万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.92万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.92万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.79万/㎡
2021年11月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 1,180万 16.95万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.1万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,180万 16.95万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.7万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.88万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.4万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.4万/㎡
2020年10月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,250万 18.71万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 800万 11.49万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,070万 16.7万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.42万/㎡
2020年4月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 890万 12.78万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 800万 9.93万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.82万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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