ユニーブル明円町
愛知県名古屋市南区明円町218 | 築37年 | 2棟
推定相場
ユニーブル明円町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（20.4万円）より53.5%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.7万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では56.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均545万円です。3LDKが最も高く平均1,129万円、4LDKは平均545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,129万 | 756万 | 1,288万 |
| 4LDK | 14件 | 545万 | 471万 | 686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.3万円）と比べて1.2万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町218 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.85m² ～ 78.85m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
棟別の相場（2棟）
ユニーブル明円町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニーブル明円町 |
1989年 | 4階建 | 12戸 | 32件 | 9.9万 | - | - |
|
2 ユニーブル明円町2 |
1993年 | 8階建 | 15戸 | 4件 | 16.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠東小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| ユニーブル明円町3 | 1998 | 13戸 | - | - |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| シティコーポ第2明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| シティコーポ第3明円 | 1993 | 11戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| ユニーブル弥生 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| 名鉄桜台ハイツ | 1985 | 38戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2000 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション笠寺公園 | 1986 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 77.62㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.9万 | 12.4万 | 10.0万 | 8.8万 | 8.6万 | - | 11.5万 | 9.8万 |
| 3LDK | - | 13.3万 | - | - | - | 22.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。