忠道マンション
愛知県名古屋市南区豊田５丁目１５－１９ | 築42年 | 2棟
推定相場
忠道マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）より30.6%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
16.9〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・15件）で、平均1,084万円です。4LDKが最も高く平均1,350万円、3DKは平均618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 639万 | 557万 | 720万 |
| 2LDK | 7件 | 855万 | 646万 | 1,073万 |
| 3DK | 3件 | 618万 | 563万 | 674万 |
| 3LDK | 15件 | 1,084万 | 713万 | 1,607万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,290万 | 960万 | 1,461万 |
| 4SLDK | 7件 | 1,111万 | 863万 | 1,410万 |
| 4LDK | 11件 | 1,350万 | 962万 | 1,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田５丁目１５－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム エスケイ住宅販売 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
忠道マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1984年 | 14階建 | 98戸 | 84件 | 19.6万 | - | 1件 |
| B棟 | 1984年 | 7階建 | 53戸 | 22件 | 15.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
豊田小学校
中学校
大江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 忠道マンション | 1984 | 98戸 | 15.6万 | 800万 |
| 宝マンション道徳東第5 | 2000 | 35戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| グランピア道徳 | 1998 | 20戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| 宝マンションサザンスクエア | 2001 | 167戸 | - | - |
| サザンスクエア1番館 | 2001 | 167戸 | - | - |
| ザ・サザンクロス | 2004 | 165戸 | - | - |
| 宝マンション道徳東第3 | 1998 | 36戸 | - | - |
| バンベールラフィネ道徳 | 2001 | 95戸 | - | - |
| 真栄マンション道徳 | 1982 | 28戸 | 20.2万 | 1,170万 |
| ダイアパレス道徳 | 1999 | 28戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1996 | 29戸 | 18.1万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 54.1㎡ | 12.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.4万 | - | 17.9万 | 15.6万 |
| 3LDK | 13.3万 | - | 16.0万 | 23.3万 | - | 16.5万 | 21.8万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 21.1万 | 12.8万 | - |
| 4SLDK | - | 19.8万 | - | - | - | 15.3万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 22.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,177万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,177万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,040万 | 21.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 5DK | 95㎡〜 | 1,499万 | 15.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 898万 | 14.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.87万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。