真栄マンション道徳
愛知県名古屋市南区豊田5丁目5-28 | 築44年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
13.3〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均908万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,197万円、２ＤＫは平均501万円です。
３ＬＤＫ
908万
9件
２ＤＫ
501万
2件
２ＬＤＫ
712万
3件
４ＬＤＫ
1,197万
2件
3LDK
663万
2件
4LDK
697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 908万 | 630万 | 1,234万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 501万 | 444万 | 557万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 712万 | 485万 | 900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,197万 | 969万 | 1,424万 |
| 3LDK | 2件 | 663万 | 546万 | 780万 |
| 4LDK | 2件 | 697万 | 585万 | 808万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.05m² ～ 71.06m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | ニッショーライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立豊田小学校
中学校
名古屋市立大江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション道徳 | 1982 | 28戸 | 20.2万 | 1,170万 |
| 忠道マンションＢ棟 | 1984 | 53戸 | 14.7万 | 1,390万 |
| 忠道マンションＡ棟 | 1984 | 98戸 | 15.6万 | 800万 |
| ニューコーポ堤 | 1985 | 151戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| 宝マンション道徳東第５ | 2000 | 35戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| グランピア道徳 | 1998 | 20戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| 真栄マンション大江 | 1988 | 21戸 | 18.0万 | 1,400万 |
| 真栄マンション第２泉楽 | 1985 | 18戸 | 11.7万 | 890万 |
| ダイアパレス道徳 | 1999 | 28戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| 星和豊田町コーポラス | 1981 | - | 15.4万 | 1,240万 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1996 | 29戸 | 18.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.4万 | 20.2万 |
| 4LDK | 13.8万 | 11.0万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。