シャリエ笠寺公園
愛知県名古屋市南区芝町12 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
27.2〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン
21.7万円/㎡
補正係数 ×1.566
代表面積 75.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,321万 | 1,100万 | 1,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.8万円で、1-5階（22.4万円）と比べて2.4万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩10分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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本笠寺駅
名鉄名古屋本線
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笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
笠東小学校
中学校
本城
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| グリーンシティ弥生 | 1988 | 25戸 | 24.6万 | 1,397万 |
| ライオンズマンション笠寺公園 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2000 | 33戸 | - | - |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2006 | 78戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| ユニーブル赤坪 | 1991 | 15戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2001 | 46戸 | - | - |
| 柴田ダイアパレス笠寺公園 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ユニーブル明円町3 | 1998 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 20.9万 | 22.2万 | 28.3万 | 26.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。