ファミリアーレ赤坪公園
愛知県名古屋市南区赤坪町173 | 築20年 | 78戸
推定相場
ファミリアーレ赤坪公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（21.6万円）を27.2%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.4万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、15年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.957
代表面積 80.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,714万円です。4LDKが最も高く平均1,761万円、3SLDKは平均1,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,714万 | 1,239万 | 2,148万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,608万 | 1,560万 | 1,632万 |
| 4LDK | 7件 | 1,761万 | 1,463万 | 2,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 99.13m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
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徒歩15分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
笠東小学校
中学校
本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2006 | 78戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2001 | 46戸 | - | - |
| 宝赤坪ハイツ | 1987 | 29戸 | 16.8万 | 1,099万 |
| ユニーブル赤坪 | 1991 | 15戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| グリーンシティ弥生 | 1988 | 25戸 | 24.6万 | 1,397万 |
| 柴田ダイアパレス笠寺公園 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション笠寺公園 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2000 | 33戸 | - | - |
| ベリスタ笠寺 | 2010 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.9万 | 22.7万 | 30.6万 | 31.1万 | - | 25.3万 | 27.5万 |
| 4LDK | 23.4万 | - | - | 22.3万 | - | 24.6万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 24.1万 | 25.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.43万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.54万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.15万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。