ユニーブル赤坪
愛知県名古屋市南区赤坪町101 | 築35年 | 1棟
推定相場
ユニーブル赤坪
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（21.6万円）より27.2%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2019年は16.1万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2024年には77,625円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 965万 | 805万 | 1,207万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区赤坪町101 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.32m² ～ 77.32m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ユニーブル赤坪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 4階建 | 15戸 | 6件 | 15.7万 | 56件 | - |
| 1号館 | 1991年 | 4階建 | 7戸 | 6件 | 14.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
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徒歩18分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立笠東小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル赤坪 | 1991 | 15戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2001 | 46戸 | - | - |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2006 | 78戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| 宝赤坪ハイツ | 1987 | 29戸 | 16.8万 | 1,099万 |
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| グリーンシティ弥生 | 1988 | 25戸 | 24.6万 | 1,397万 |
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
| ライオンズマンション笠寺公園 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2000 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル明円町3 | 1998 | 13戸 | - | - |
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 12.8万 | 16.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の54%）で、平均月額79,800円。4LDKなら月額79,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 996円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 996円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 996円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 944円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 944円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 983円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。