南ヶ丘アイリス
愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた南ヶ丘アイリス全体の相場です（成約 184件、うち棟が特定できない事例 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.342
補正係数 ×0.342
代表面積 91.89㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・16件）で、平均2,064万円です。2LDKが最も高く平均2,326万円、2SLDKは平均1,446万円です。
1SLDK
1,703万
3件
1SSLDK
1,783万
4件
2SLDK
1,446万
4件
2LDK
2,326万
10件
3LDK
2,064万
16件
3SLDK
2,213万
5件
4SLDK
1,886万
4件
4LDK
1,918万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,703万 | 1,547万 | 1,857万 |
| 1SSLDK | 4件 | 1,783万 | 1,704万 | 1,857万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,446万 | 1,390万 | 1,477万 |
| 2LDK | 10件 | 2,326万 | 1,602万 | 3,900万 |
| 3LDK | 16件 | 2,064万 | 1,638万 | 3,264万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,213万 | 1,922万 | 2,553万 |
| 4SLDK | 4件 | 1,886万 | 1,534万 | 2,180万 |
| 4LDK | 7件 | 1,918万 | 1,735万 | 2,054万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
20.4万/㎡
3階以上
28件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 82.22m² ～ 134.56m² |
| 分譲会社 | トーメン |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
南ヶ丘アイリスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 94件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 4階建 | 63戸 | 94件 | 18.2万 | - | 1件 |
| A棟 | 1974年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
| B号棟 | 1974年 | 地下1階付4階建 | 39戸 | 90件 | 18.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南ヶ丘アイリス | 1974 | 63戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 月ヶ丘パークマンション | 1982 | 21戸 | 13.6万 | 990万 |
| ポプラハイツ覚王山 | 1980 | 23戸 | - | - |
| ロイヤルアーク北覚王山 | 2001 | 25戸 | - | - |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2011 | 28戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| グランドメゾン千種下方 | 1999 | 15戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| 藤和覚王山ホームズ | 1999 | 26戸 | 31.8万 | 2,450万 |
| コンセール覚王山 | 1997 | 36戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2009 | 67戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| コスモハイム茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 31.2万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 110.08㎡ | 27.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.6万 | 21.1万 | - | 21.7万 | 20.6万 | 17.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 13.5万 | - | 16.0万 | 16.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 31.3万 | 22.0万 | - |
| 3SLDK | - | 17.2万 | - | 20.9万 | - | - | 19.1万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,900万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 1,490万 | 13.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,490万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.86万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。