グランドメゾン猫洞通ヒルズ
愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.236
補正係数 ×1.236
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,543万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,543万 | 3,364万 | 3,901万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 100.22m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩15分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 2012 | 23戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| サンハイツ東山 | 1995 | 50戸 | - | - |
| 猫ヶ洞ハイツ | 1972 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション猫洞 | 1977 | 29戸 | - | - |
| 第二池上住宅 | 1977 | 27戸 | 10.9万 | 880万 |
| 猫ヶ洞コーポ | 1972 | 21戸 | - | - |
| 鹿子コーポ | 1970 | 9戸 | - | - |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| グランドメゾン東明町 | 2002 | 21戸 | 50.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 83.5㎡ | 57.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 54.7万 | 52.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,350万 | 58.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。