メゾン覚王山陽宮殿
愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西21-20 | 築55年 | 25戸
推定相場
メゾン覚王山陽宮殿
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（33.1万円）より59.2%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20182024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.538
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・16件）で、平均1,255万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,083万円、2LDKは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,255万 | 463万 | 2,227万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,437万 | 351万 | 2,188万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,083万 | 1,800万 | 2,550万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,405万 | 954万 | 1,820万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,929万 | 1,901万 | 1,956万 |
| 2LDK | 3件 | 1,176万 | 754万 | 1,431万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | メゾン名古屋 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン覚王山陽宮殿 | 1971 | 25戸 | 13.5万 | 780万 |
| ザ・マスターズフォート | 2003 | 52戸 | - | - |
| プレサンスグラン覚王山 | 2023 | 45戸 | 82.9万 | 3,980万 |
| 覚王山パークハウス | 1995 | 32戸 | 34.7万 | 2,700万 |
| 月宮殿メゾン覚王山 | 1971 | 150戸 | - | - |
| 四観音住宅 | 1972 | 80戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| ラヴィル向陽町 | 2004 | 22戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| プレミスト覚王山向陽町 | 2012 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルアーク覚王山 | 1998 | 24戸 | 46.3万 | 3,999万 |
| 日生覚王山第2コーポラス | 1969 | 14戸 | 13.0万 | 930万 |
| ローレルコート向陽町 | 2000 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,100円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,500円 | 1,119円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。