シティハウス高見ブラッサムアベニュー
愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-30 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は40〜39.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
45.1〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 80.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,387万円です。4SLDKが最も高く平均4,560万円、3LDKは平均4,387万円です。
3LDK
4,387万
10件
4SLDK
4,560万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,387万 | 3,373万 | 5,536万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,560万 | 4,137万 | 4,982万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.18m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩10分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス高見ブラッサムアベニュー | 2004 | 31戸 | 39.3万 | 3,700万 |
| プラウド池下高見 | 2026 | 53戸 | - | - |
| メゾン・ド・ティセ | 1987 | 57戸 | 23.1万 | 400万 |
| 高見シティハウス | 1999 | 33戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| サンメゾン千種公園東 | 2025 | 27戸 | - | - |
| グランドメゾン高見 | 1990 | 13戸 | 37.6万 | 3,680万 |
| メゾン池下 | 1971 | 30戸 | 13.5万 | 890万 |
| 向陽苑 | 1974 | 54戸 | - | - |
| マンション向陽苑 | 1974 | 54戸 | - | - |
| パークハウス高見ザ・レジデンス | 2009 | 24戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| セントラルガーデン・レジデンス | 2007 | 226戸 | 111.8万 | 12,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | 46.5万 | - | - | 45.4万 | - |
| 3LDK | 40.0万 | 40.6万 | 41.7万 | - | 46.0万 | 45.5万 | 45.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.22万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.83万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。