三旺マンション第8覚王山
愛知県名古屋市千種区山門町2丁目8 | 築42年 | 11戸
推定相場
三旺マンション第8覚王山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を16.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より5.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,855万円、４ＬＤＫは平均3,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,855万 | 3,500万 | 4,209万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,044万 | 2,945万 | 3,180万 |
| 4LDK | 3件 | 3,286万 | 3,157万 | 3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 87.75m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第8覚王山 | 1984 | 11戸 | 35.8万 | 3,580万 |
| メゾン千種 | 1972 | 28戸 | 25.1万 | 1,520万 |
| パークホームズ覚王山山門町 | 2025 | 15戸 | - | - |
| 覚王山コーポレーション | 1964 | 29戸 | 11.2万 | 510万 |
| ライオンズマンション覚王山第2 | 1979 | 41戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| 三旺マンション第7覚王山 | 1984 | 10戸 | 36.3万 | 3,450万 |
| 覚王山レックスマンション | 1975 | 28戸 | 27.2万 | 3,480万 |
| エスポア覚王山2 | 1978 | 15戸 | - | - |
| エスポア覚王山2A棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| エスポア覚王山2B棟 | 1978 | 7戸 | - | - |
| レジデンス覚王山 | 1982 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 26.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。