サンハウス香流
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は18〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
23.7〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,642万 | 1,198万 | 2,057万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス香流 | 1996 | 23戸 | 16.7万 | 1,198万 |
| 藤和シティコープ名東香坂 | 1995 | 19戸 | - | - |
| 東千種台ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| ユーステージ香流1番館 | 1996 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1999 | 28戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| ユーステージ香流3番館 | 1998 | 57戸 | - | - |
| 三旺マンション西山東公園 | 1985 | 13戸 | 13.2万 | 995万 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2002 | 15戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 京命コンドミニアム | 2004 | 21戸 | 30.0万 | 2,390万 |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | 46戸 | - | - |
| プリオール千種新西 | 2012 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 18.0万 | 19.9万 | 27.8万 | 23.0万 | 17.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。