プレサンスロジェ平安通
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2025年は41万/㎡へ、8年間で7.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,840万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,376万円、2LDKは平均3,827万円です。
３ＬＤＫ
4,376万
5件
2LDK
3,827万
3件
3LDK
3,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,376万 | 3,852万 | 5,149万 |
| 2LDK | 3件 | 3,827万 | 3,553万 | 3,964万 |
| 3LDK | 5件 | 3,840万 | 3,507万 | 4,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（44.3万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
44.3万/㎡
6-10階
3件
42.3万/㎡
11-20階
4件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩4分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名北
中学校
若葉
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| カーサ平安 | 1982 | 22戸 | 11.0万 | 850万 |
| ローレルコート志賀本通 | 2001 | 36戸 | - | - |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ヴィアレ若葉 | 2000 | 16戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ志賀本通テラス | 2024 | 42戸 | - | - |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.83㎡ | 45万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,780万円 | 77.56㎡ | 48.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 46.5万 | 44.6万 | 41.0万 |
| 2LDK | - | 41.1万 | 45.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。