ヒルズ名城公園
愛知県名古屋市北区柳原4丁目7-10 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.4万/㎡から2022年は33.9万/㎡へ、5年間で11.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
32.7〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,208万円です。3LDKが最も高く平均3,208万円、３ＬＤＫは平均3,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,142万 | 2,708万 | 3,575万 |
| 3LDK | 6件 | 3,208万 | 2,676万 | 3,876万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.24m² ～ 77.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立清水小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ名城公園 | 2002 | 20戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| サンマンションアトレ清水 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 2,590万 |
| 名城公園パークマンション | 1988 | 16戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| パークホームズ名城公園 | 2011 | 25戸 | - | - |
| グリーンコーポ名城公園 | 1996 | 15戸 | - | - |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
| シティコーポ清水 | 2000 | 18戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス白壁 | 1985 | 28戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| プレサンスグラン名城公園 | 2020 | 135戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 35.3万 | 32.5万 | 33.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。