エスポア平安通
愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 | 築25年 | 22戸
推定相場
エスポア平安通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（41.1万円）より3.4%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を26.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
38.5〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.639
代表面積 89.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均3,471万円です。3LDKが最も高く平均3,694万円、３ＬＤＫは平均3,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,354万 | 3,088万 | 3,656万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,471万 | 2,294万 | 4,144万 |
| 3LDK | 4件 | 3,694万 | 3,113万 | 4,167万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 89.11m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| サンピボット指金 | 1989 | 18戸 | - | - |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 39.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。