サンピボット鳩岡
愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目7-17 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,581万円です。3LDKが最も高く平均1,581万円、4LDKは平均1,502万円です。
3LDK
1,581万
7件
4LDK
1,502万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,581万 | 1,513万 | 1,749万 |
| 4LDK | 3件 | 1,502万 | 1,337万 | 1,709万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | ピボット社 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | トーショウ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩25分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
城北
中学校
北陵
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピボット鳩岡 | 1991 | 17戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| パレス鳩岡 | 1981 | 20戸 | 15.6万 | 890万 |
| ユニーブル城北 | 1979 | 40戸 | - | - |
| カルティア黒川 | 2001 | 40戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ユニーブル黒川シティ | 2004 | 61戸 | 36.7万 | 2,799万 |
| フォレスト萩野通 | 1990 | 23戸 | - | - |
| コ・ドミニオン鳩岡 | 1980 | 47戸 | - | - |
| ラキャッスル21鳩岡 | 1989 | 12戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鳩岡 | 1991 | 16戸 | 16.3万 | 1,180万 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2005 | 91戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| ナビシティ浪打町 | 1990 | 38戸 | 25.4万 | 2,030万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.2万 | - | 15.2万 |
| 3LDK | 16.2万 | - | 18.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。