エスポア味鋺
愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目701 | 築38年 | 18戸
推定相場
エスポア味鋺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（16.2万円）より25.6%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2023年は12.1万/㎡へ、5年間で5.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,237万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,387万円、４ＬＤＫは平均1,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,038万 | 970万 | 1,173万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,387万 | 1,254万 | 1,519万 |
| 4LDK | 5件 | 1,237万 | 1,156万 | 1,299万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 81.24m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
比良駅
東海交通事業城北線
🚉
徒歩28分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
名古屋市立西味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア味鋺 | 1988 | 18戸 | 12.1万 | 980万 |
| グラン・コート味鋺 | 1997 | 33戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| パレス楠 | 1978 | 20戸 | 10.7万 | 630万 |
| パビリオン庄内 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 400万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| 宝西味鋺ハイツ | 1989 | 36戸 | - | - |
| レインボー西味鋺 | 1995 | 16戸 | 15.3万 | 1,090万 |
| 宝マンション西味鋺第3 | 1993 | 23戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| 宝マンション西味鋺第2 | 1990 | 16戸 | - | - |
| 宝マンション西味鋺第5 | 1994 | 24戸 | - | - |
| ザ・シーン城北アストロタワー | 1996 | 381戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.4万 | 14.7万 | 12.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。