パビリオン庄内
愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目927 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.4万/㎡から2024年は7.8万/㎡へ、5年間で5.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 51.63㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均634万円です。2LDKが最も高く平均634万円、3DKは平均504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 634万 | 468万 | 778万 |
| 3DK | 3件 | 504万 | 418万 | 587万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目927 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 51.63m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
比良駅
東海交通事業城北線
🚉
徒歩27分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
名古屋市立西味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン庄内 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 400万 |
| エスポア味鋺 | 1988 | 18戸 | 12.1万 | 980万 |
| グラン・コート味鋺 | 1997 | 33戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| パレス楠 | 1978 | 20戸 | 10.7万 | 630万 |
| 宝西味鋺ハイツ | 1989 | 36戸 | - | - |
| レインボー西味鋺 | 1995 | 16戸 | 15.3万 | 1,090万 |
| 宝マンション西味鋺第3 | 1993 | 23戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ザ・シーン城北アストロタワー | 1996 | 381戸 | - | - |
| 宝マンション西味鋺第5 | 1994 | 24戸 | - | - |
| 宝マンション西味鋺第2 | 1990 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 51.63㎡ | 9.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 10.3万 | - | 9.5万 | 7.8万 |
| 2LDK | - | 10.4万 | 13.2万 | 12.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。