ファミリアーレ城北
愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 | 築23年 | 26戸
推定相場
ファミリアーレ城北
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（32.9万円）より7.4%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より3.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.3万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、14年間で25.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,877万円です。3LDKが最も高く平均3,244万円、4LDKは平均2,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,244万 | 2,548万 | 3,915万 |
| 4LDK | 9件 | 2,877万 | 2,383万 | 3,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、4-7階（28.6万円）と比べて3.2万円（+11.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 85.94m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ城北 | 2003 | 26戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| ユニーブル城北ステージ | 2009 | 34戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション天道町 | 2002 | 32戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| サンクレーア志賀 | 2008 | 32戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| 宝マンション城北 | 1996 | 88戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| D'クラディア城北 | 2006 | 51戸 | - | - |
| 辻町住宅1街区 | 1980 | 74戸 | - | - |
| 宝マンション東志賀 | 2002 | 43戸 | - | - |
| グレイス長喜 | 1995 | 17戸 | - | - |
| メイツ志賀 | 2007 | 52戸 | 43.1万 | 3,898万 |
| エスポア城北 | 1982 | 170戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | - | 27.4万 | 32.9万 | 29.6万 | 27.0万 | 30.4万 | 30.4万 |
| 3LDK | 25.9万 | 31.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.1万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.91万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。