ライオンズステーションプラザ上飯田
愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 | 築22年 | 56戸
推定相場
ライオンズステーションプラザ上飯田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（46.8万円）より45.2%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2020年は25.7万/㎡へ、11年間で9.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均3,906万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、3LDKは平均3,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,312万 | 2,698万 | 4,080万 |
| 4LDK | 15件 | 3,906万 | 2,275万 | 4,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて2.6万円（+8.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 80.06m² ～ 98.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2004 | 56戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| CRESTTAPP平安通 | 2024 | 130戸 | 74.1万 | 2,600万 |
| グランドメゾン上飯田 | 1984 | 121戸 | - | - |
| ユニーブル上飯田ステーションコート | 2005 | 27戸 | 25.8万 | 2,280万 |
| ユーハウス上飯田 | 1990 | 51戸 | 27.0万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション上飯田 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ハウストリプル | 1988 | 6戸 | - | - |
| グランコート上飯田 | 2000 | 57戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ上飯田 | 1993 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | 35.0万 | 28.4万 | 30.4万 | 32.7万 | 33.1万 | 33.1万 | 25.7万 |
| 3LDK | - | 31.0万 | 30.8万 | 28.6万 | - | 31.0万 | 31.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.41万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.58万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.14万/㎡ |
| 2010年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.6万/㎡ |
| 2009年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.36万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。