宝マンション名駅西
愛知県名古屋市中村区二ツ橋町2丁目41 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均3,905万円です。4LDKが最も高く平均4,377万円、3LDKは平均3,905万円です。
3LDK
3,905万
18件
3SLDK
4,011万
3件
4LDK
4,377万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,905万 | 2,400万 | 5,360万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,011万 | 3,911万 | 4,089万 |
| 4LDK | 8件 | 4,377万 | 3,081万 | 5,450万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
32.3万/㎡
4-7階
17件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区二ツ橋町2丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション名駅西 | 1995 | 25戸 | 33.2万 | 2,730万 |
| メイツ名駅シティフォート | 2005 | 69戸 | - | - |
| メイクスアート太閤通 | 2023 | 49戸 | - | - |
| ニューコーポ太閤南館 | 1976 | 9戸 | 21.3万 | 880万 |
| サンパーク中村区役所 | 2006 | 32戸 | 36.4万 | 3,280万 |
| メゾン白子 | 1990 | 25戸 | 17.2万 | 569万 |
| プレサンス太閤通ファシール | 2024 | 71戸 | - | - |
| 宝マンション名駅太閤通 | 2000 | 59戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| ニューコーポ太閤 | 1976 | 24戸 | 10.8万 | 600万 |
| オーラム第2若宮町 | 1997 | 28戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 2020 | 121戸 | 70.5万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.12㎡ | 33万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.2万 | 29.8万 | 30.6万 | 27.3万 | 35.0万 | 31.6万 | 35.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 32.5万 | 31.8万 | - | - |
| 4LDK | 20.7万 | 32.0万 | - | - | 29.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。