ニューコーポ太閤南館
愛知県名古屋市中村区西米野町1丁目68-3 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2023年は21.3万/㎡へ、7年間で13.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.406
補正係数 ×0.406
代表面積 46.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均1,421万円です。2DKが最も高く平均1,533万円、2LDKは平均1,421万円です。
2DK
1,533万
2件
2LDK
1,421万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,533万 | 1,533万 | 1,533万 |
| 2LDK | 2件 | 1,421万 | 1,125万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区西米野町1丁目68-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 46.98m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
牧野小学校
中学校
黄金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ太閤南館 | 1976 | 9戸 | 21.3万 | 880万 |
| ニューコーポ太閤 | 1976 | 24戸 | 10.8万 | 600万 |
| 宝マンション名駅太閤通 | 2000 | 59戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス | 2017 | 70戸 | - | - |
| メイツ名駅シティフォート | 2005 | 69戸 | - | - |
| サンパーク中村区役所 | 2006 | 32戸 | 36.4万 | 3,280万 |
| オーラム若宮町 | 1994 | 24戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| オープンレジデンシア名古屋太閤通 | 2023 | 56戸 | - | - |
| オーラム第2若宮町 | 1997 | 28戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| 藤和シティコープ中村区役所前 | 1991 | 35戸 | 23.9万 | 450万 |
| オーラム第2中島 | 1999 | 19戸 | 25.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.7万 | - | 16.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.97万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。