カルティア八田ステーションフロント
愛知県名古屋市中川区八田町1901 | 築4年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.9万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、3年間で10.7%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,699万円です。3LDKが最も高く平均3,699万円、2LDKは平均2,679万円です。
2LDK
2,679万
3件
3LDK
3,699万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,679万 | 2,548万 | 2,803万 |
| 3LDK | 7件 | 3,699万 | 3,243万 | 4,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、4-7階（56.6万円）と比べて12.4万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
56.6万/㎡
8階以上
5件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 72.86m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
常磐小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア八田ステーションフロント | 2022 | 35戸 | 55.2万 | 3,450万 |
| パルティール八田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| バンベール高畑 | 2025 | 72戸 | - | - |
| ユニーブル八田 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 宝高畑ハイツ | 1983 | 49戸 | 14.8万 | 980万 |
| ローレルコート八田 | 2009 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| グレイス八田 | 1997 | 20戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グローリアス八田 | 1989 | 31戸 | 30.5万 | 1,300万 |
| サンマンション高畑 | 1986 | 42戸 | - | - |
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| パルティール高畑アネックス | 2024 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | - | 55.7万 | 55.2万 |
| 3LDK | 74.0万 | 68.3万 | 59.9万 | 64.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 76.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。