ラビデンス宗円町
愛知県名古屋市中川区宗円町2丁目28-1 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2021年は21.6万/㎡へ、5年間で25.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,124万 | 1,014万 | 1,563万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区宗円町2丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 富士建工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小本駅
あおなみ線
学区情報
小学校
常磐小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス宗円町 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| フレスト中川四女子 | 2008 | 36戸 | - | - |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション烏森 | 1999 | 16戸 | 34.8万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 73.23㎡ | 12万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 20.8万 | 20.7万 | 21.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。